在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定-陕西自考网

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第二章练习题

卷面总分：100分试卷年份：是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

8

在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）

A、时间因素
B、资产的型号、规格因素
C、地域因素
D、功能因素

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评估资产时采用的物价指数.一般应是（）

A、综合物价指数
B、资产的类别或个别物价指数
C、评估基准日的物价指数
D、年平均物价指数
E、历史平均水平物价指数

应用市场法进行评估必须具备的前提条件是（）

A、要有一个充分发育的、活跃的资产市场
B、参照物的数量没有限制，可以为一个
C、可以搜集到被评估资产与参照物可以比较的指标和技术参数
D、市场上必须有与被评估资产完全相同的全新资产
E、形成资产价值的耗费是必需的

下列项目中可作为收益额的是（）

A、营业外收入
B、净利润
C、现金流量
D、利润总额
E、主营业务收入

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